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中华写字楼网（）：香港的楼宇管理经验为何内地行不通？
在问答环节中，楼宇代表们就自身在实操过程中遇到过的问题向林仲科发出了提问，例如，有楼宇管理者提到，2011年的时候曾去香港的IFC等写字楼参观学习，电器修理培训班，在这个过程中，发现楼宇工作人员无论是保洁、接待或是前台的工作人员，家电上门维修电话，给人不一样的体验。
“有些年纪很大，维修上门费是否合法，或者外形看起来微胖，不一定都是年轻漂亮的那一类物管人员，但给人感觉很亲切、舒服，回来后也想往这个方向发展，家用电器基本知识，但很难做出这种感觉。”对此，林仲科表示，他也曾有过同样的疑惑。
“后来分享了两地的异同，觉得大环境的差异是其中一点，对年龄层的接受度，也是差异之一。”林仲科分享，以招聘保安为例，在内地，家电维修必备工具及万用表，要求男性身高一定要在一米七以上，年龄不超过25岁等，而在香港，则是反过来的，家庭中央空调维修，会觉得年轻人不会愿意做保安，电工的维修经验，编写家电清洗广告语，年龄条件放宽到了40岁以下。“年纪大的反而做得好，客户也满意，六七十岁了还在岗，工资不算高，但他们做得很开心，也一直很有热情。”林仲科笑着说，“反而我们会比较担心他的个人健康问题。”除了大环境的差异，公司为员工所提供的工作环境以及归属感，也是让员工愿意沉下心来工作的原因。
小业主居多的楼宇该如何统一意见？
在CBD区域内，家电清洗微信广告语，除了东西塔等先进的超甲级写字楼，还有不少老式写字楼，其中，一位楼宇代表便道出了这一心声，家电维修速成班靠谱吗，乐宜嘉售后维修电话，该代表提出，单一业主的写字楼在做楼宇的改造升级时相对比较容易，但有小业主的写字楼，很难集齐楼宇代表的意愿，形成一致的意见，对做楼宇可持续发展产生了一定的阻碍。
对此，林仲科提出了遇到过的类似案例，汽车维修宣传语，在香港有相关的法律法规针对楼宇业主的意见收集，对楼宇的升级改造有一定帮助。但在内地，电器维修，汽车维修幽默广告词，暂时还没有相关条例推动这一工作。
对此，吸引人的家电维修广告语，林仲科表示，在收集业主意见过程中，作为写字楼开发商，应该先想好楼宇的定位，滁州市乐宜嘉热水器维修电话，以及未来的发展思路，对业主而言，是否真的可以带来帮助？这些都是鼓励业主参与其中的方法之一。
他山之石 工作要求 精确到分钟
林仲科分享了两个香港地区的知名写字楼案例，让现场的参与者听得聚精会神。
以香港IFC为例，香港国际金融中心一、二期尽占中环商业核心地段的地利，全国空调制冷维修培训学校，空调坏了全彩本，吸引世界知名金融机构进驻。采用24小时监控，五级制的警报系统，找忻州水电维修师傅上门服务，个人维修广告语，还配有爆炸品搜索犬等，确保大楼安保保持 高级别的安防状态。位于香港西九龙柯士甸道西1号的“环球贸易广场(International Commerce Centre，简称ICC)，是一座118层高的综合式大楼，300个维修案例电工，分别有250万平方尺甲级写字楼和六星级的九龙丽嘉酒店，于100楼设有天际100公众观景层，让游客可在高处欣赏维多利亚港景色。ICC对每项服务工作的要求，细化到了按分钟计算，自学家电维修入门，例如在服务柜台等前排队等候的时间要求不超过5分钟，24小时内定期巡逻不少于三次，家电维修行业完蛋了，我附近的家电维修电话，处理保安服务相关投诉在一小时内完成，肇庆怀集乐宜嘉热水器维修，与此同时，电工维修三千例，同样配有训练犬只侦测爆炸品一天三次，提供夜间停车场的护送服务以及便衣保安护送贵宾服务等。在器械的维护保养方面，ICC则要求，影响安全和保安的公众设施普通维修及保养，需在20分钟内完成，家电清洗发朋友圈推广话，电梯故障要求需在两小时内恢复服务，吸引顾客修车的广告语，空调坏了全彩本，而空调系统故障，家电维修太难干了，在没有重要零件受损的情况下，要求一小时内恢复服务。
来源：南方都市报
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